澳洲財長:增加供應助首置者上車
澳洲(Australia)財長莫里森(Scott Morrison)於澳洲城市發展研究所(The Urban Development Insistute of Australia,UDIA)午餐會上發表講話,表示將推出一系列政策,包括增加房屋供應量,完善相關政策,讓更多首次置業的澳洲人可以買得起住所。
莫里森表示,樓價可負擔性已經成為現屆聯邦政府關注焦點;他承認樓市已逐步偏離購買力,尤其「對於新一代澳洲人來說,買樓正變得愈來愈困難。」他希望各州政府改善規劃流程,提供更多的基礎設施和釋放更多的建築用地。
悉尼墨爾本樓價上升過快
莫里森在講話中表示,悉尼(Sydney)和墨爾本(Melbourne)的樓價比其它首府地區的樓價上升速度快得多,這兩個城市的樓價自2012年起分別上升了65%和40%:「在2010年6月至 2015年6月間,悉尼雙收入家庭儲夠樓價兩成首期所需時間,從5.8年增加到了7.9 年。墨爾本的家庭則從5.3年上升到了5.8年。但是在新南威爾斯省和維多利亞省以外的地區,人們儲夠首期時間反而下跌。」但他亦補充:澳洲房價特別是悉尼、墨爾本和布里斯班(Brisbane)的樓價非常高,令人愈來愈難負擔,但這並不意味著這些物業價值被高估,更強調把樓價控制在可負擔範圍內並不是要讓樓市崩潰,同時高樓價還會影響醫療、教育和勞動參與率。
增加房屋供應量 完善相關政策
莫里森承諾將在12月舉行的聯邦財長和省政府財長會議上,關注新樓建造的問題,廢除阻礙新房建造的政策和計劃;此外還鼓勵各省政府改革現有的規劃法案,釋放更多的建築用地。他認為,住房負擔能力不僅對置業者來說是個問題,也讓私人房屋租賃市場承受了更大壓力,並最終會影響到社會住宅(Social House,政府直接興建或補助興建的出租房屋)興建策略。
資料來源:澳洲日報 綜合報道
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