紐約新法案嚴打短租

(圖片來源:美聯社 Assoicated Press)

美國紐約州州長古莫(圖)簽署新法案,嚴厲打擊州內違規出租少於30天租盤,違者最高可被重罰7,500美元。 (圖片來源:美聯社 Assoicated Press)

美國紐約州州長古莫(Andrew Cuomo)簽署新法案,採取措施對短期租賃服務Airbnb實行全美國最嚴格的限制,法案規定對少於30天而業主或租客不在場的短期樓宇租賃,罰款額將高達7,500美元。古莫的發言人表示,政府對於這個法案給予了認真的考慮,「最終認為,有關活動已經被法律明確禁止」。

新法案支持者表示,像Airbnb之類的網站把住宅短期出租給遊客,嚴重傷害了酒店行業的生意,並且樓價高企的紐約市地產市場進一步供應不足。法案的共同提案者、曼克頓民主黨議員克魯格表示:「對於租戶、長者,以及任何重視安全和寧靜家園的人來說,今天是美好的一天。像Airbnb這樣的公司,一直以來都在鼓勵非法活動,減少住房供應,以及令房租難以負擔的問題更加嚴重。」

但Airbnb指出,將立即就新法案提出訴訟。Airbnb紐約公共政策負責人麥爾策說,「奧本尼一如以往,通過黑箱作業把利益輸送到相關人士──價格飆升的酒店業,而忽略成千上萬紐約人的聲音。」Airbnb全球政策主任樂漢表示,大多數召租的人都是想賺一點外快。紐約市有46,000個Airbnb租戶,合共促成了超過20億美元的經濟活動。

執行新法仍面臨挑戰

即使2010年的紐約市法例已列明,30天內業主或租客不在場的短期租賃屬於違法,但很多人仍然無視規定,在網上仍有數以千計的出租廣告。要注意的是,新規定不適用於單戶住宅、排屋(Row House)或者有住戶在場的空置房間出租。由於規定較為複雜,意味著很多紐約人可能不知道自己是否合法租屋,而Airbnb已指出他們沒有能力刪除違反2010年法律容許的招租廣告。

有法案支持者預料,罰款通常由鄰居投訴而產生。眾議員羅森塔爾表示,新法的目的是為了阻止商業經營者把大量的空置單位用作短期出租。

 

資料來源:星島-紐約
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