多倫多獨立屋專用地八成未開發

（圖片來源：Pixabay）

有發展商抱怨安大略省政府土地政策令土地供應短缺，但有報告表示十年前計劃中大多倫多獨立屋專用地開發度只有兩成，其餘土地若開發可用至2031年。 （圖片來源：Pixabay）

加拿大（Canada）大多倫多地區樓價持續上升，部分發展商歸咎於土地供應不足，將矛頭指向安大略省政府的土地供應政策，但無政黨背景的非牟利研究組織Neptis Foundation發表研究報告表示，當中檢討省政府十年前推出鼓勵興建高層住宅大廈的「發展計畫」（Growth Plan）時，劃入可開發的城市周邊土地「指定綠地範圍」（Designated Greenfield Area，DGA）的使用量。DGA主要是用於興建單家庭物業（Single Family Dwellings）、獨立屋和聯排屋。部分發展商早前要求省政府在明年初修訂「發展計畫」時，擴大DGA用地。

土地可用至2031年

研究顯示，安大略省政府十年前向大多倫多及咸美頓區（GTHA）批出的56,200公頃DGA可發展用地中，但實際開發的只有20%，意味著仍有多達80%土地有待發展，相當於45,660公頃，足夠滿足至2031年的土地需求。

Neptis行政總監伯奇菲爾德（Marcy Burchfield）表示，研究結果證明指控省政府在「發展計劃」及綠化帶（Greenbelt）限制土地供應的批評不實。她認為真正令樓價上升的因素，包括有市政府審批問題及市場轉變等。

資料來源：星島－歐洲
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加拿大 土地 城市 大多倫多 安大略 政府 獨立屋 開發
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