維多利亞省政府欲禁建無窗單位

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澳洲維多利亞省頒布新議案，規定建造商不能興建無窗空間，現法例以墨爾本當地分層住宅單位先行。 （圖片來源：Pixabay）

澳洲維多利亞省政府近日頒布了一條新議案，禁止開發商建造沒有窗戶的房間，規範的重點為墨爾本的小型分層住宅單位，但當地政府並無規定分層住宅的最小面積，新的設計標準方案現正咨詢至2016年9月16日。

六成被評不宜居住

維多利亞省政府近日公佈了分層住宅設計標準草案，據當中對住宅設計結構調查發現，在近年建造的分層住宅單位有60%質量低下；維多利亞省規劃廳廳長懷恩（Richard Wynne）說，墨爾本市中心分層住宅中，有些單位不能提供足夠的自然光線、新鮮空氣和存儲空間，評為不適宜居住：「建築設計標準的改革是為了禁止建造狗窩型住宅，因為我們希望未來開發的分層住宅大廈可以適合長期居住。」 

各起居空間必須有窗

新的設計標準中，禁止在分層住宅樓內建造無窗房間，也不准許把窗戶設計在遠離主要起居空間的走廊盡頭，是業界第一次規定所有睡房、客飯廳、廚房或書房都必須有窗戶，並要求新建分層住宅必須擁有6-10平方米的額外儲物空間，每個單位的開放空間最高可達12平方米，同時要為住宅單位通風限制單位最低樓底高度。另外，新的設計標準更要求分層住宅設計應避免噪音進入；但新標準並沒禁止開發商在分層住宅大廈內建造小型住宅。

將成強制性條例

澳洲房地產理事會維多利亞省代理總裁Asher Judah認為，新的設計標準平衡了社區的擔憂、市場的需求和業界的反應，但亦表示理事會特別關注通風和採光這兩項規定，因為這樣將妨礙設計自由和增加建造成本。除非房地產理事會或者規劃廳長批准另外設計方案，否則以上設計標準將成為強制性法例。

資料來源：澳洲日報 綜合報道
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