每年30萬間新屋承諾從未兌現 英國政府已放棄建屋目標

英國政府過去曾多次承諾，每年要在英格蘭新建30萬間房屋，以解決住屋供應不足的問題，但似乎這個目標在可見將來都難以實現。根據英國政府公佈的最新數據，英格蘭去年獲批興建的新屋數量，跌至2006 年以來的最低水平。而英國房屋大臣高文浩亦在去年12月取消了每年30萬間建屋目標，55個地方政府亦跟隨放棄相關指標，令英國社會擔心會加深當地住屋危機。

圖片來源：GETTY IMAGES

英國傳媒報道，英國保守黨政府2017年提出每年在英格蘭建屋30萬間的選舉承諾，但至今一直未能兌現。2018至2019年度年供應了24.2萬間、2019至2020年度新建24.3萬間，2020至21年度因為疫情影響，只有21.6萬間新屋落成，而2021至2022年度則回升至23.3萬間，但仍遠低於30萬間的目標。

而由於部分保守黨國會議員，擔心大量增加房屋供應，會對選區帶來負面影響，在去年10月成功逼使房屋大臣高文浩放棄每年30萬間強制建屋目標。隨後55個地方政府亦跟隨放棄相關指引。

對於英國政府的做法，建造業界警告，會導致日後的建屋量大減，加深英格蘭的住屋危機。

英國房屋建築商聯會主席Stewart Baseley表示，取消建屋目標會直接導致新屋供應，每年減少至少7.7萬間，落成量創出二戰以來最低水平。而根據現時各個市議會的狀況，住屋需求最大的地區，批出的建屋數量反而最少，將會令英國住屋短缺問題惡化，首置人士更難置業，對社會及經濟的影響可能持續數十年。

他又指出，脫歐令到英國失去歐盟的熟練建築工人，國內勞動力市場無法填補缺口，有近一半的承建商出現請困難，特別是木工及砌磚工人，導致項目出現延誤。

根據英國皇家建築師協會(RIBA)的最新數據顯示，建材短缺及通脹，導致四分三的建築工程延遲落成，約四分一工程甚至須取消。當地大型發展商Berkeley的行政總裁Rob Perrins亦警告，建築開支上升，可能令倫敦新屋供應減半，令本身已供不應求的住屋市場雪上加箱。

根據英國住屋聯合會(NHF)及蘇格蘭海威大學(Heriot-Watt University)過去的研究，英格蘭每年大約需要34萬間新住宅，才能滿足居住需求。

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