英國三招收緊房貸

英國央行以高息及更嚴格審查遏抑投資放租客，圖為英格蘭銀行（英國中央銀行）。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

英國央行以高息及更嚴格審查遏抑投資放租客，圖為英格蘭銀行（英國中央銀行）。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

因擔心英國樓市信貸過熱，英國中央銀行（央行）日前為房地產貸款制定新標準，投資客申請房屋貸款時將面臨更嚴格的收入審查和付出更高首期，他們同時還要向銀行交付不低於5.5%的利息。在英國房地產市場中，買樓用作投資炒賣的人愈來愈多，已引起了英國監管部門的關注。

更嚴格審查

央行轄下監管銀行和金融業的審慎監管局（Prudential Regulation Authority，PRA）公布了一連串提議，收緊以「買樓放租」的投資者的貸款標準。新規定將要求銀行對打算貸款購房的借款人開展更嚴格的收入審查及測試，檢測他們在利率上升的情況下是否仍有能力定期償還貸款，新規生效前審慎監管局將就上述新規徵求行業意見。

央行官員稱，一些風險危及英國金融系統的穩定性，圍繞「買樓放租」的信貸擔憂是其中一個風險。央行指將試圖確保所有銀行都正確核實了業主的收入，並考慮上調對「買樓放租」投資進行課稅，同時確保在此類貸款中，向業主收取的利率不低於5.5%。央行還表示，對於仍然想「買樓放租」的業主，未來可能還有更嚴格限制措施推出。  

資料來源：星島-三藩市
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