英國推出置業印花稅減免 免稅門檻調高至25萬鎊
英國財相關浩霆(Kwasi Kwarteng)公布最新一份財政預算案,宣布推出置業印花稅減免措施,即日起將免稅門檻,由現時的12.5萬鎊,調高至25萬鎊;首次置業人士的印花稅免稅門檻,則由30萬鎊調高至42.5萬鎊。
根據新措施,只要是今日或之後購買的物業,是買家持有的唯一住宅,即可以按照新稅率繳付印花稅。但如果買家擁有另一間住宅物業,無論是作為度假屋,抑或投資收租用途,則要在新稅率的基礎上繳付3%額外印花稅,但換樓人士在36個月內出售原有物業,則可以申請退還3%額外印花稅。
另外,首次置業人士可享受首置印花稅優惠的物業價格,上限亦由現時的50萬鎊,調高至62.5萬鎊。但超過62.5萬鎊的物業則不能享受首置優惠,須按照正常稅率繳付印花稅。
關浩霆表示,今次的印花稅減免將會成為恒常措施,不會像疫情期間推出的印花稅假期般,設有完結時間。新措施估計每年可以協助20萬買家,免除繳付印花稅。
但英國有分析指出,疫情期間政府推出的印花稅假期,非旦沒有減輕置業人士的負擔,反而導致買家爭相入市,令全英樓價急升,樓價的升幅甚至超越買家原本要繳付的印花稅稅額。另外,部分買家在印花稅假期期間,以過高溢價購入住宅,部分物業在免稅優惠期完結後,出現銀行估價下跌的問題。
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