卑詩省明年1月實施買樓3日保護期 保障買家退場權開加國先河
加拿大卑詩省政府宣布,為加強對置業人士保障,將開全國先例,新設強制3日「保護期」,讓買家有足夠時間獲得按揭及驗樓。
卑詩省政府宣布,為保護置業人士免受推銷壓力,被迫在高風險下進行買賣,當局將新設強制3日「保護期」,新措施將於明年1月1日生效。届時選擇退出交易的一方,須支付購買價格的0.25%,或就價格每10萬加元,支付250加元的交易撤銷費。舉例,若買家行使撤銷權放棄價值100萬加元的房屋,須按照要求向賣方支付2,500加元。
而買家仍可在任何時候,提出先行驗屋或按揭貸款條件的報價,保障買家可以無條件獲得驗樓機會。
省財政廳長羅品珍 (Selina Robinson)表示,很多居民為購買房屋,不得不放棄驗樓,因此新政策可以令買家買得安心,同時亦保障賣家利益。
卑詩省驗樓師協會 (Home Inspectors Association BC) 主席Jonathan Sheppard表示,驗樓可有助消除置業時所承擔的潛在高風險,幫助買家作出明智決定。
有關政策將開全加拿大先例,令卑詩成為首個對二手市場及新建房屋設有保護期的省份。而目前根據《地產發展市場營銷法》(Real Estate Development and Marketing Act) 規定,對公寓等多戶式住宅物業的施工前銷售冷靜期,亦已經實施。
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