英國計劃打撃短租第二居所 將限出租日數兼額外徵稅

英國傳媒報道，英國房屋大臣高文浩(Michael Gove)計劃推出新政策，全面打擊利用第二居所(Second home)作短租用途，有關業主可能會被禁止在Airbnb等民宿網站上放租，同時政府計劃修例，將出租第二居所的短租時間，限制在90日內。

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英國現時有不少富裕人士，除了在日常工作和生活的城市擁有一間自住物業，也會在英國的度假城鎮購買第二間物業，用作度假屋，這些度假屋都報稱自住用途，因此不會長期出租，但不少業主都會在自己度假以外的日子，將度假屋短期出租。

但這些第二居所為英國海邊度假城鎮帶來嚴重住屋問題。由於很多外來業主購買度假物業，令到城鎮樓價急升，而他們將物業出租作民宿，變相減少當地住宅供應，令一些居民無法找到住所。結果，有些城鎮的政府推出政策，例如要求新建的住宅只能賣給本地人。

為解決第二居所帶來的住屋問題，打擊利用度假屋作為出租民宿的行為。房屋大臣高文浩計劃修例，予地方政府更多權力，限制出租度假物業的業主人數，並將出租第二居所的短租時間，限制在90日內。如果業主想將第二居所轉為短租物業，必須要事先申請規劃許可，才能改變用途。

英國房屋部門發言人表示，政府亦計劃針對短租第二居所，徵收更高的印花稅稅率，並授權地方議會徵收更高的市政稅。

英格蘭南部城市白禮頓(Brighton & Hove)的市議會，早前投票通過一項無約束力議案，促請政府推出政策限制第二居所(Second home)作短期出租用途，成為英格蘭首個提出相關要求的城市。

除了英格蘭外，威爾士亦計劃向短租業主大幅增加徵稅，短租物業將要支付4倍市政稅；蘇格蘭亦正在實施類似措施，允許地方政府為在Airbnb上放租的業主，增加額外收費。

綜合報道
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