加國業主法團被判殘疾歧視 須為小業主建登山升降機

業主立案法團要為出資維修物業就聽得多，但加拿大卑詩省有法團，早前被法庭裁定要負責加建一部登山升降機，以供年邁且行動不便的小業主使用，更要支付3.5萬加元(約21.4萬港元)，作爲精神損害賠償。

設計圖片

事件發生在北溫哥華市深灣(Deep Cove)一間建於山坡下面的獨立屋，這間屋的84歲業主Gerald Testar身患多種殘疾，但他必須登上102級梯級，才能到達山頂的停車場。醫生證明，任何形式的運動都Testar來說都很困難，步行山坡對他來説是幾乎沒有可能。

Testar最後一次嘗試行樓梯上山坡已經是2019年12月的事，但當時他摔倒受傷，因此一直棄出門，已經困在家中2年。

Testar的居所屬於分契物業，除了他擁有的4號地皮，其餘還有3幅地皮。2020年1月5日，Testar寫信給業主立案法團，要求批准建造登山升降機，以解決他的出門問題，升降機的造價大約13萬加元(約80萬港元)。

多次交涉後，法團認爲建造升降機會對物業整體價值造成影響，只同意興建一個繞在樓梯上的吊椅式電梯。但Testar認為在日久失修的樓梯上建造電梯會有安全問題，而且電梯速度很慢，在緊急情況下擔架也沒法進出。於是，他在2020年5月15日入稟卑詩人權法庭，控告業主立案法團。

經歷2年審訊，卑詩人權法庭裁定，拒絕建造升降機對Testar構成殘疾歧視，令事主幾乎是家中的囚犯、缺乏與外界接觸的機會，感到孤立和沮喪，並害怕無法得到及時的醫療護理而死亡。法庭命令業主立案法團「作出一切合理努力」，在未來六個月內批准和建造升降機，同時要向Testar支付3.5萬加元，作為傷害尊嚴、感情和自尊的賠償。

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