數據指加國房產業權過分集中 有省份近四成住宅由少數業主持有
加拿大統計局的新數據發現,2019至2020年,安大略省、卑詩省、新斯高沙省和紐賓士域省,擁有多間物業的業主合共持有這些省份近三至四成的住宅。
數據顯示,在新斯高沙省,多間物業擁有權(multiple-property ownership)的比例佔住宅存量41%,而在安省和卑詩省,數字分別是31%和29%。
報告指出,在本身緊張的房地產市場上,那些尋求購買更多房產的人加劇市場競爭,令其他買家更難買到住宅。但這種情況對樓價及住屋負擔能力的整體影響,仍然有待全面評估。
數據還發現了一個有趣現象,在2020年大多數擁有多間物業的業主,在安省及卑詩省約四成持有多間房屋的業主,所有物業都在地一地區內,反映很多業主傾向購入就近的投資物業。
相比下,只有一間物業的業主佔大多數,安省和卑詩省約六成業主只有一間房產。數據還顯示,在這些省份,收入最高的一成的業主收入,收入超過收入最少的五成業主的總和。而在安省和卑詩省,收入最高的一成業主,平均年薪在12.5萬加元以上(約77萬港元)。
數據還顯示,2018年至2019年,紐賓士域省、新斯高沙省和卑詩省的首次置業人士分別增加17%、9%和6%。
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