執政自由黨違背杜魯多競選承諾 否決禁止外國人買樓議案
加拿大總理杜魯多在去年競逐連任時曾承諾,將禁止外國人在加拿大買樓兩年,以保障本地人的置業機會。但執政自由黨日前在國會上投票否決有關禁止外國人買樓的修正案,等於違背當初的競選承諾。
自由黨在本周眾議院財政常設委員會上,以6票對5票反對保守黨提出的「未充分利用住房稅法」修正案,今次的修正案是包含禁止外國買家購買加拿大物業的提議。
Mortgage Architects總裁Dustan Woodhouse 表示,外國買家禁令,某程度上是迎合仇外心理的政治口號,卻將問題過份簡單化。有很多外國買家其實是在加拿大居住了6年居民,他們未來會成為加拿大人,如果禁止他們置業,情況會變得很複雜。
分析師Steve Saretsky 對自由黨改變政策並不驚訝,認為即使他們兌現承諾,成功立法禁止外國買家,但也沒有實際作用,因為外國資金實際上是來自居住在加拿大的外國人,他們雖然來自海外,卻持有加拿大護照。這班外國人將外地收入購買加拿大房地產,是非常普遍的,他們的資金也會影響到溫哥華和多倫多等主要城市的樓價。
根據加拿大按揭貸款和住屋公司在2017 年底公布的調查結果,溫哥華有4.8% 的住宅物業由非居民持有,大多倫多區,非居民則持有3.4% 的住宅。
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