加拿大疫情後首度加息 分析料年底利率升至1.25厘
加拿大央行在疫情爆發兩年多後,首次宣布加息25點子至0.5厘,期望遏制30年來最高的通脹。加國各大銀行相繼提高最優惠利率,承造了與央行基準利率掛鉤的浮息按揭貸款的業主,供款額亦會隨之增加。分析指,到今年底加國的基準利率將升至1.25厘。
加拿大皇家銀行和道明銀行已宣布,從周四起將最優惠利率從2.45厘,提高至2.7%。目前如果業主向銀行貸款40萬加元(約244萬港元),並承造25年期約1厘的浮息按揭計劃,目前每月供款約1,507加元(約9,185港元)。如果按照市場預計,央行今年加息5次,基準利率在年底升至1.5厘,業主月供將變成1,842加元(約11,227港元),每月增加近300加元(約1,828港元)。
道明銀行首席經濟學家Beata Caranci表示,過去加息發生在經濟環境向好和通脹升溫之前,但現在情況相反,全球處於高通脹環境下,央行沒有選擇下勢必提高利率,但他們擔心經濟承受不起加息帶來的衝擊,因此央行也面對壓力,因為已經沒有減息刺激經濟的籌碼。
兩年前的此時,加拿大央行首次下調關鍵政策利率,以應對新冠狀病毒危機造成的經濟衝擊,2020年3月共兩次降息,使基準利率降至0.25%。
儘管疫情持續,但加拿大去年第四季的經濟按年增長6.7%,高於央行預期,預計今年第一季仍會穩健增長。隨著幾個省份本月開始放鬆更多防疫限制,將進一步刺激消費力和經濟。而低息加上政府紓困補貼,令通脹節節攀升,今年1月年通脹率為5.1%,創30年以來新高,俄羅斯入侵烏克蘭致油價走高,為全球供應鏈增加新挑戰。
蒙特利爾銀行首席經濟學家Douglas Porter表示,首次加息可能對一些家庭管理債務方式造成心理影響,但央行必須將利率提高整整一個百分點,才能對地產市場產生影響。「我們需要看到加拿大央行多次加息,才能真正開始影響性」。此外,加息後也需要等待6至18個月的時間,才會對整體通脹產生影響。
加拿大央行將於下月13日召開下一次議息會議,預計將繼續加息四分一厘。
- 3月大多區成交量按年下跌 惟樓價卻反彈上升
- 接收移民數量持續增加 加國人口突破4,000萬大關
- 加國最低工資難維持基本生活 各省搵幾多先夠俾日常開支?
- 多倫多新盤越起越細 售價逾300萬單位竟擺唔到床
- 溫哥華租金加幅驚人 華裔大學生寧願搭飛機返學
- 卑詩省宣布開徵物業炒賣稅 買入不足兩年轉手須繳兩成利潤
- 移加港人數量大幅減少 2023年僅錄455宗申請
- 卑詩省加強私立院校規管 2年內停批新機構收海外生
- 加拿大國內移民人氣榜出爐 哪些省市最受歡迎?
- 加國提高外地生留學要求 生活費財力證明增至12萬