京都計劃徵收空置稅 鼓勵業主出租空置房屋
為解決空置房屋問題,日本京都政府計劃向市區無人管理的廢棄房舍徵收「空置稅」,鼓勵屋主出租或出售空屋,避免房屋變廢墟,解決人口急速老化帶來的挑戰。
《金融時報》報道,日本少子化嚴重,平均每日減少1,500人,預計未來20年內將有超過2,000萬棟廢棄空屋。空屋問題已困擾各地政府數十年,殘破不堪的廢棄空屋容易滋生蟲鼠,也經常遭人傾倒垃圾,影響市容。
京都空置稅正是針對房屋空置問題,希望屋主在物業變得不適宜居住前就行動。京都政府表示,初步瞄準1.5萬棟被認定為空屋的房產,將提供租稅優惠,鼓勵屋主將這些空屋出租或翻新後再出售。如果京都成功達成目標,將可為其他日本地方政府起示範作用。
據日本總務省最新調查,2018年日本境內大約有850萬棟空屋,佔全國房屋庫存約14%。野村綜合研究所估計,最壞的情況是,日本的空屋數量將在2038年前增加至2,200萬棟,佔房屋庫存的31%。
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