加國將推出新一波遏抑樓價措施 擬向投資者及海外買家出手

加拿大聯邦政府為遏制樓價飆升，計劃向物業投資者採取更強硬措施，包括處理外國人持有空置物業等問題。

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聯邦住屋、多元及包容事務部長Ahmed Hussen表示，抑制房地產投資炒賣，及阻止外國投資者持有空置物業，將有利於遏制樓價上升，措施包括通過審查投資性物業的首期要求，及遏制投資房產超額利潤，減少投機炒樓行為。Hussen又指，政府希望減少市場的投機需求，冷卻過高的樓價。

加拿大聯邦住屋、多元及包容事務部長Ahmed Hussen (右) 網上圖片

據加拿大房地產協會(CREA)本月的一份報告顯示，直至2021年底，全加平均樓價按年上升21.2%，達到687,500加元(約415萬港元)。由於樓價持續高企，尤其在多倫多和溫哥華等主要城市，促使政府承諾推出更多降溫措施，解決住屋負擔問題。

聯邦政府在今年的財政預算報告中提及，明年將徵收海外業主空置稅，財政部下年度預計帶來2億加元(約12億港元)收入。Hussen表示，自由黨考慮的其他降溫措施，或超出聯邦政府的範圍，因此須與各省溝通。總理杜魯多在給Hussen的授權書當中，包括暫時禁止外國買家購買非休閒物業，及禁止暗標(blind bidding)拍賣。

Hussen表示，聯邦政府計劃通過40億加元(約241億港元)資金，加快政府資助房屋項目，提供免地價優惠及協助地方政府聘用更多住屋規劃人員，以加快審批速度，鼓勵發展商開發更多可負擔單位。

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