8月渥太華樓市現搶購潮 樓價按年升逾兩成

加拿大渥太華地產局(OREB)最新報告反映，8月當地各類住宅成交量按年升17%，多層式單位和別墅的售價較去年同期，分別上升22%和24%，至38.3萬元和59.2萬元。

圖︰GETTY IMAGES

據CBC報道，有當地代理表示，現時渥太華樓市十分有利賣家。很多業主都趁機賣樓，不少物業都以高於叫價成交，原因是郊區不少物業叫價相對較低，加上首都渥太華的居民不少是政府僱員，就業比許多其他城市穩定。在利息時代，渥太華的買家經濟能力穩定，消費信心較佳，有能力加價搶樓。

但有首次買家指出，年初從多倫多搬至渥太華時，沒想到當地樓市競爭如此激烈。他從6月份起開始睇樓，其中有興趣的7至8個單位，都被財力更佳的買家搶去，直至上月才購入一個一房單位，計劃下個月遷入。他認為相對於多倫多，渥市樓價還算便宜，但目前樓市形勢和多倫多相似，感覺渥太華很快會變成另一個多倫多。

加拿大房貸與住房公司（CMHC）卻認為，渥太華的樓價升勢未必可以持續，因為疫情為經濟和樓市帶來衝擊，要等幾個月才會呈現。而今年第二季度起，疫情對保險索賠規定帶來的衝擊，已開始呈現。短期內樓市將會面臨重大不確定性。中線來看，家庭收入下降也會令需求回落。

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