遠展推倫敦三區酒店住宅新項目 與市政府合作活化二級歷史建築
近期在英國地產市場動作頻繁的本港發展商遠東發展,推出位於倫敦Crouch End區的酒店加住宅項目Hornsey Town Hall,該項目由遠東與市政府合作,活化屬於二級歷史建築的Hornsey市政廳,今次在港發售20伙一及兩房單位,面積由550呎至998呎,售價由約51萬英鎊(約551萬港元)至約90萬英鎊(約972萬港元)。
該項目位於北倫敦Zone 3的Crouch End區,前身是Hornsey市政廳,遠東與當地政府合作翻新發展。原市政廳建築除了外牆會完全保留外,翻新後內部亦會盡量呈現80年歷史的原貌,會議廳、大堂長樓梯、走廊,細至掛牆鐘、地磚都原汁原味。市政廳部分區域日後會開放給公眾使用,亦有部分會變劃作酒店,由遠東旗下酒店品牌帝盛(Dorsett)營運。
遠東亦在市政廳周圍興建了全新的屋苑,共提供2棟住宅大樓,總共有135伙,單位分一至三房間隔,每戶都有露台,地下單位更附帶花園,預計今年第四季至明年首兩季陸續落成。屋苑距離最近的Hornsey火車站約15分鐘路程,前往倫敦Zone 1金融區車程約10至15分鐘。屋苑亦設有車位可供買家選購,車位售價由4萬英鎊(約43萬港元)起。
遠東董事總經理孔祥達表示,英國的人口增長迅速,大城市的住宅短缺問題嚴重,對倫敦樓價未來走勢有信心。而集團具國際經驗及有自己的建築團隊,在英國獲批土地較在香港容易,未來亦會相繼在英國推出新項目。他透露,今次活化歷史建築由於要聘用專家及涉及其他保育開支,因此成本較興建全新大廈高兩至三成。
遠東旗下海外物業銷售團隊第一國際物業主管林宏釗則表示,Crouch End屬倫敦較多分支家庭的地區,創造大量置業剛性需求,但區內的新供應不多,因此對新項目的承接力強勁,Hornsey Town Hall所在的Hornsey地區,過去一年樓價升幅達16%,樓盤在英國開售不久,三房單位已全數售罄,反映購買力不容小覷。
林宏釗又稱,英國的印花稅假期完結,暫時未見到港人對英國樓的興趣減弱,而倫敦仍然是最受港人歡迎的置業地點,有一半買家會選擇該首都城市,查詢倫敦物業的港客一般預算為50至80萬英鎊,目標多數為兩房單位。
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