日本「成佛不動產」專營凶宅租售 一條龍服務成功殺出重圍

一講起凶宅，買家都耍手擰頭，不僅擔心心理上承受不了，更怕銀行不願承造按揭，令業主非常難出售。但日本卻有一間專門代理凶宅的地產公司，一條龍包辦法事、清潔、裝修、放售或放租。疫情下，這間公司成功突圍，去年營業額逆市造好，吸引不少人光顧。

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日本地產公司MARKS HOUSE，在兩年前設立「成佛不動產」，專門代理曾發生火災、謀殺、孤獨死等意外事件的物業，並且向客戶承諾，這些凶宅在出租或出售前，都會聘請專業清潔團隊打掃，必要時更會重新裝修，並聘請道士超渡亡魂。

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部分出租凶宅的業主，願意提供兩年內租金減半優惠，以增加出租率。據了解，去年「成佛不動產」營業額仍能逆市增長，創出5.4億日圓(約3,800萬港元)的佳績。

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創辦人花原浩二表示，一般地產公司都會隱瞞凶宅的歷史，以免令買家造成負面印象，但很容易越描越黑，令顧客更加擔心。倒不如反其道而行，專門代理凶宅，並明確列出凶宅位置、樓齡、事故等資料。雖然大多數買家或租客對凶宅避之則吉，但仍有約15%買家不介意，只要將這些物業適當改造，可以成為另類商機。他們亦配搭專業清潔、裝修翻新、超渡儀式等服務，將物業價格定在同區物業低一成價位，吸引百無禁忌的顧客。

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地產代理佐藤祐貴表示，資訊透明才能令顧客安心，因此他們會一五一十告訴客戶，例如物業可能曾經發生火災，或者上手業主是他殺、自殺、孤獨死等狀況。近期推出3間凶宅，都在20日內售出，買家包括有單身女性及中年人士。他們均有共通點，就是比起上手業主的意外，他們更在意物業的採光。

綜合報道
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