中國買家投資澳洲物業金額近5年首度回升

中澳關係近年變得緊張，但澳洲外國投資審查委員會(FIRB)的報告顯示，2019/20年度中國買家在澳洲的物業投資額為71.1億澳元(約413億港元)，是5年來首次回升。

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在2019/20年度，外國買家的澳洲住宅獲批投資額為171億澳元(約993億港元)，按年增加23億澳元(約134億港元)，而商業地產獲批投資額則由730億澳元(約4,240億港元)跌至388億澳元(約2,254億港元)。至於中國買家的商業地產及住宅獲批投資額為71.1億澳元(約413億港元)，按年增加10億澳元(約58億港元)，是2015/16年度以來首次回升。

省份 外國買家的澳洲住宅投資額(澳元)
新南威爾斯省 17億
昆士蘭省 14億
南澳省 2億
塔斯曼尼亞省 1億
維多利亞省 35億
西澳省 4億

美國買家的投資額仍是外國買家中最多，2019/20年度澳洲有總值568.23億澳元(約3,300億港元)的物業出售予外國買家，美國買家佔130.88億澳元(約760億港元)，中國及香港買家則佔95.22億澳元(約553億港元)，新加坡買家佔94.51億澳元(約549億港元)。

REA集團經濟研究總監Cameron Kusher表示，雖然委員會的批准宗數減少，但投資額卻有所增加，這反映外國買家正投資澳洲豪宅市場，而維多利亞省仍然最受外國買家歡迎。數據中暫未反映新冠肺炎的影響，預計2020/21年度的數字將大跌，去到2023年則可能會反彈，但部分要取決於中澳關係如何發展。

居外網(Juwai IQI)的數字顯示，在過去10年中國買家的澳洲住宅投資額為1,240億澳元(約7,200億港元)，金額為所有外國買家中最多，其次才是美國買家，投資額為827.14億澳元(約4,805億港元)。居外網聯合創辦人Georg Chmiel指出，對外國買家而言，澳洲物業較以前更吸引，目前他們面對的最大阻力仍是澳洲處於封關狀態。

來源：realestate.com.au
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