墨爾本住宅樓花違約率攀升

（圖片來源：Pixabay）

據澳洲著名律師事務所公佈數字，墨爾本市6月份錄得5%買家未能完成住宅買賣交易，違約比率正在上升；圖為墨爾本市景。 （圖片來源：Pixabay）

有澳洲律師事務所表示，澳洲墨爾本市錄得住宅樓花無法完成交易導致違約比率攀升。澳洲Maddocks律師事務所數據顯示，6月份墨爾本住宅樓花的買家中，有近5%買家最終違約，比例相較之前有所上漲。Maddocks律師事務所每年處理墨爾本15％的樓花銷售買賣，交易總額約為30億澳元。所以該事務所的數據是墨爾本住宅樓市的一個指標。

據《澳洲日報》引述《澳洲金融評論報》報導，該律師事務所6月處理逾800份住宅買賣合約中，其中5％的買賣交易無法完成交收，而律師行一般平均違約率為3％，2016年2月到4月份其間住宅買賣違約率只有2％，雖然當時樓宇買賣的交易量亦更少。

涉及2/3海外買家

2016年6月未完成交收的買家中，有2/3來自海外。由於澳洲各銀行開始收緊對外國買家的借貸條件，令當中很多買家的經濟狀況也出現了問題，從攀升的違約率中也可得出。據《澳洲金融評論報》報道，有私人財團開始為未能「上會」的買家和發展商提供更高利息的借貸。

發展商融資亦遇困難

早前亦有調查顯示出很多澳洲發展商對融資困難的焦慮心情：澳洲城市發展研究所（Urban Development Institute of Australia，UDIA）調查當地發展商表示，有60％的受訪者稱現在通過傳統藉貸方式愈來愈難獲得貸款，亦有78％受訪者表示由於目前借貸環境的影響，他們開發的項目中至少有一項會被延遲。

延伸閱讀：6成墨爾本發展商感融資困難

資料來源：澳洲日報 綜合報道
標籤:
住宅 借貸 墨爾本 律師 按揭 樓市 樓花 海外 澳元 澳洲 物業 發展商 置業 貸款
相關文章：