馬來西亞上半年樓市量價齊跌

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馬來西亞公佈官方數據顯示，2016年上半年馬來西亞地產交易量價齊跌，尤其以豪宅市場首當其衝；圖為吉隆坡市景。 （圖片來源：Pixabay）

據馬來西亞財政部房產估價及服務局（Jabatan Penilaian Dan Perkhidmatan Harta，JPPH）公布「2016年上半年馬來西亞房地產市場調查報告」顯示，馬來西亞2016年上半年房地產交易量為163,189宗，較2015年同期下跌7.1%；房地產交易總額為648.28億馬幣，亦較2015年同期下跌11.5%。 

住宅市場領頭

住宅房產繼續成為馬來西亞地產市場主流，分別佔馬來西亞房地產交易量及交易總額之62.37%（101,777宗）及50.88%（329.83億馬幣）。商用產業方面，吉隆坡商用產業成為唯一跑贏大市的市場，成交量雖然下跌，成交價卻從2015年下半年的30.89億馬幣，增加33%至41.78億馬幣。

豪宅滯銷

該報告顯示，2016年第2季馬來西亞滯銷房屋數量銳增，已竣工但滯銷的住宅房產達13,829間，總值為73億馬幣；其中以豪宅滯銷狀況最嚴重，尤其100萬馬幣以上單位，滯銷量增加51.7%至1,717間，價值增至32.85億馬幣；50萬至100萬馬幣單位擁有最多滯銷單位，於2016年第二季增加11%至2,859間，價值增12.45%至19.2萬馬幣。雖然馬來西亞中央銀行於7月13日突然減息，但仍無法顯著改善地產市場情況。

資料來源：鉅亨網，馬來西亞經濟部國家貿易局 綜合報道
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