住宅擁向南花園成業主殺著 四成買家願加價購買
中國人買樓傳統智慧要「坐北向南」,原來英國人亦有類似習慣。在英國花園向南的屋型住宅一向較受歡迎,原因是花園在日照時間可以有較多陽光。而根據地產代理比較網站GetAgent的研究,住宅有向南花園更是業主賣高價的一大籌碼。
GetAgent的研究指出,英國71%的買家會偏向選擇花園向南的物業,大約40%的買家更願意為向南的花園支付更多金錢,當中75%願意多付樓價的5%,23%亦願意多付10%,其餘更願意多付20%。
公司創辦人兼行政總裁Colby Short表示,地產代理在推銷物業總會用上多種噱頭,但向南的花園是其中一個最能吸引買家的特點,這不單止會幫助業主在出售物業時吸引更多查詢,繼而提升物業的叫價能力。Knight Frank地產代理Christopher Burton透露,向南的花園需求一直很高,在疫情爆發期間更變得重要,民眾起碼可在封城時期在花園曬太陽。
不過Christopher又指出,除了花園的座向,花園面積、隱私等等亦需考慮,因為向南的花園不能保證有陽光照射,例如物業在市中心位置,花園雖然向南但面積較細,周圍的房屋完全遮擋陽光。而位於市郊的物業,花園面積較大,無論花園座向如何,花園某部分總會有陽光照射。
來源:每日郵報
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