曼哈頓商廈空置率飆升 地產協會倡改建住宅
疫情大大打撃紐約曼哈頓中城的寫字樓市場,空置率高達14%。紐約地產協會(Real Estate Board of New York)建議,將商廈改建成住宅大廈,增加當地房屋供應,同時為商廈業主提供出路,紐約州州長科莫(Andrew Cuomo)的辦公室回應指,會考慮有關建議。
協會提議,重新規劃曼哈頓中城商業區,將寫字樓轉換為住宅,協助紐約市緩解住屋短缺問題。如果將10%的寫字樓轉換成住宅,已經可以增加1.4萬間住宅供應。州長辦公室指會審視這項提議,紐約市府發言人Bill Neidhardt則對提議表示歡迎,並指當局一直在尋求合理且公平的方式為民眾提供更多住屋。
根據商業組織Partnership for New York City的報告,10月曼哈頓只有10%員工返回寫字樓,預計年底亦只有約15%。而世邦魏理仕(CBRE)數據顯示,第三季曼哈頓時代廣場一帶的寫字樓平均租金按年跌18%,整個曼哈頓區的租金亦按年跌13%。哥倫布迴旋處(Columbus Circle)附近的商店,更有業主指多間高檔零售商拖欠逾700萬美元(約5,426萬港元)的租金和費用。
來源:每日郵報
相關文章:
- 美國佛羅里達州通過法案 7月1起禁中國人持有土地
- 洛杉磯豪宅稅下月正式推出 成交價500萬美元以上稅率4%起
- 傳馬斯克德州興建專屬城鎮 超低租金供旗下員工居住
- 通關後中國買家出境置業 內地豪客重現美國樓市
- 洛杉磯人口外流潮升溫 首選移居拉斯維加斯
- 美國都會區流失大批置業客 數據發現小鎮買樓需求創新高
- 8月美國樓價跌幅11年最大 西部城市跌趨最急
- 遙距工作令大批三藩市人湧入 外地買家炒高夏威夷樓價
- 中資連環沽售美國商用物業 2019至今淨售出逾1800億房產
- 6月住屋負擔能力跌至33年新低 全美成屋銷售連跌五個月