曼哈頓商廈空置率飆升 地產協會倡改建住宅

疫情大大打撃紐約曼哈頓中城的寫字樓市場,空置率高達14%。紐約地產協會(Real Estate Board of New York)建議,將商廈改建成住宅大廈,增加當地房屋供應,同時為商廈業主提供出路,紐約州州長科莫(Andrew Cuomo)的辦公室回應指,會考慮有關建議。

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協會提議,重新規劃曼哈頓中城商業區,將寫字樓轉換為住宅,協助紐約市緩解住屋短缺問題。如果將10%的寫字樓轉換成住宅,已經可以增加1.4萬間住宅供應。州長辦公室指會審視這項提議,紐約市府發言人Bill Neidhardt則對提議表示歡迎,並指當局一直在尋求合理且公平的方式為民眾提供更多住屋。

根據商業組織Partnership for New York City的報告,10月曼哈頓只有10%員工返回寫字樓,預計年底亦只有約15%。而世邦魏理仕(CBRE)數據顯示,第三季曼哈頓時代廣場一帶的寫字樓平均租金按年跌18%,整個曼哈頓區的租金亦按年跌13%。哥倫布迴旋處(Columbus Circle)附近的商店,更有業主指多間高檔零售商拖欠逾700萬美元(約5,426萬港元)的租金和費用。

來源:每日郵報
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