新冠肺炎疫情改變多倫多民眾的工作模式，愈來愈多人在家工作，誘使他們偏向於在郊區生活。當地發展商似乎亦看準這個趨勢，多倫多郊區近期有大量公寓單位項目推出，樓花市場十分暢旺。

樓市研究公司Urbanation的數據顯示，今年第3季大多倫多地區推出的公寓單位項目當中，有65%位於郊區。郊區的公寓單位樓花預售量是去年同期的2倍多，市區的樓花預售量則按年跌16%。

郊區的單位樓價升幅亦加快，10月多倫多市的單位價格按年升5%，不過郊區Halton的公寓單位價格卻升11%，郊區Durham亦升12%。雖然郊區樓價升幅較高，仍樓價仍比市區便宜。多倫多市單位樓花售價為每平方呎1,275加元(約7,600港元)，而多倫多市以外的大多區，每平方呎僅為915加元(約5,450港元)。

大量人口外流，導致目前市中心的二手單位市場受到重創，10月二手單位成交量按年跌8.5%，成交價按年僅升0.8%。相比之下，郊區二手單位成交量按年大升28%，成交價升7%。

多倫多地產代理Matt Elkind表示，過去民眾都想住在公司附近，但如今工作模式發生變化，即使疫情會有結束的一天，民眾亦開始重新思考回復正常後的生活方式。不過發展商Emblem Developments行政總裁Kash Pashootan認為，當疫情消退，經濟全面重啟及回復，民眾對市中心物業的興趣又會捲土重來。

來源：環球郵報

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