疫情下澳洲樓市兩極化 郊區表現更勝大城市
澳洲大城市的地產市場在疫情期間遭受打擊,但有報告指出,不同大城市的郊區置業需求逆市急增,推動樓價向上。
測量行Herron Todd White的報告顯示,阿德萊德及Adelaide Hills等地,幾乎沒有受到疫情影響的地方,樓市表現特別強勁,例如新南威爾斯省中北海岸Coffs Harbour以及昆士蘭省的Hervey Bay,獨立屋及公寓單位價格在10月均有所上升。這些地區的租盤嚴重短缺,而且在新建住宅數量不斷下跌的情況下,預計當地新樓的需求會很旺盛。另外,西澳省的Albany及昆省的Bundaberg,樓價已在10月觸底。
Coffs Harbour的地產代理Craig Gardner指出,當地幾乎沒有房屋可供出售,但同時又有大量人口流入。當地開始修建高速公路,工程人員將在這地區工作4至5年,樓價會被抬高。另外,悉尼民眾亦大舉進軍當地樓市,投資抑或自住用途均有,亦會刺激樓價上升。
相比之下,主要城市例如悉尼和墨爾本,當地樓市則被視為全面下跌。測量行總監Kevin Brogan表示,墨爾本所受的打擊最為明顯,如果沒有疫情,一周通常會有1,000場拍賣會,但上周只得50至60場。悉尼及墨爾本的樓價受到嚴重衝擊,但兩地樓市只是因供不應求而能夠撐下去。一旦有一定數量的物業放售,他質疑樓市會否有足夠買家消化。
來源:Domain
相關文章:
- 澳洲收緊留學生簽證要求 目標2年內將移民人數削半
- 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
- 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
- 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
- 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
- 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
- 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半
- 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
- 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
- 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%