美國6月二手樓銷量微升

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美國地產商協會公佈6月當地二手樓銷量微升1.1%，並表示房屋庫存緊張推高樓價，令下半年美國房屋銷售可能出現下滑。 （圖片來源：Pixabay）

美國地產商協會（National Association of Realtors，NAR）公布，美國6月二手樓銷售上升1.1%，換算售出共557萬單位，銷售較去年同期上升3%，並創2007年2月以來最高位。美國《華爾街日報》分析師平均預計6月二手樓銷售為547萬間，並將4月二手樓銷售由553萬間下修至551萬間。

庫存緊絀推高樓價

現時美國樓市最大挑戰仍是房屋庫存緊絀。NAR公佈6月房屋庫存數量較一年前下跌5.8%，亦是連續第13個月出現下跌，以現時銷售速度而言，消化房屋庫存需時4.6個月，低於平均6個月的消化期。房屋庫存緊絀同時推高樓價，6月美國二手樓樓價中位數報247,700美元，較去年同期升4.8%；雖然樓價上升，但首次置業者仍有增長，6月的數字中首置者佔所有置業人數1/3，創4年來新高。

下半年銷量料下跌

NAR首席經濟師Lawrence Yun認為，樓價上升將壓低下半年置業活動，並表示可能將預測全年銷售量560萬個單位向下修正。

資料來源：新浪財經 綜合報道
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