二三線城市收緊按揭 部分銀行停房貸業務
內地多地樓市在疫情緩和後轉趨熾熱,地方政府相繼出手調控。有內地傳媒發現,內地二、三線城市出現收緊樓按,樓按利率上升,第二間物業的首期比例亦有上調,不少銀行更指,目前銀行額度緊張,放款速度較慢,部分甚至直接暫停房貸業務。相反一線城市的按揭利率暫時穩定。
《證券日報》走訪多間銀行,發現北上廣深目前的樓按利率處於暫時穩定狀態,目前主要是二、三線城市收緊樓按。當地樓按利率不僅較高,而且銀行亦上調第二間物業的首期比例,例如瀋陽、無錫的銀行,其首期比例出現集體上升。較早時部分城市的銀行,第二間物業的首期比例仍然較低,亦都在9月升至主流水平。
融360大數據研究院研究員李萬賦指出,9月貸款市場報價利率(LPR)維持不變,在這種情況下,未來樓按市場可能會在較平穩的走勢下略為收緊。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進亦表示,LPR已持續幾個月沒有調整,這是一個明顯信號,說明目前已到市場利率最寬鬆時期,特別是部分熱點城市的樓價升得過快,當地樓市必然會有所收緊。
來源:證券日報
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