不少英國樓業主為了增加收租回報，會將物業的房間分租，在當地稱為HMO(House in multiple occupation)，但在英國經營HMO要申請牌照，居住環境及消火設備受政府嚴格規管。但曼徹斯特市政局去年接獲近1,900宗有關HMO的投訴，並巡查當地超過240間物業，揭發有流氓業主(Rogue landlords)向租客出租環境惡劣的居所，並向涉事業主開出罰單，罰款額總值近30萬鎊(約299萬港元)。

曼徹斯特市政局去年接獲近1,900宗業主違反房屋條例的投訴，部分違規行為包括違反分租物業物業管理條例、無牌經營分租物業及無視跟進物業通知書。在去年4月至今年3月之間，市政局開出26張罰款，總值24.2萬鎊(約241萬港元)。同期亦開出137份勒令維修通知，每張罰款300鎊(約3,000港元)，總值4.11萬鎊(約41萬港元)。

巡查員在Longsight區發現，有分租物業出租給6名租客，當中一個3人家庭同住在一間睡房，月租370鎊(約3,690港元)，而其他租客月租只為320鎊(約3,190港元)，業主每月租金收入為1,330鎊(約1.3萬港元)。然而屋內不但沒有飯廳，租客要在房間內進食，物業電力亦有潛在風險，樓梯沒有扶手，容易造成意外。最終業主被罰款7,500鎊(約7.5萬港元)，租客人數須減少至4人。

另外，在Wythenshawe區的一間分租物業，正門只用掛鎖鎖上，屋內窗戶破裂，容易發生入屋偷竊。屋內廁所及廚房不能正常運作，也沒有熱水供應。另一個位於Collyhurst的分租物業，一名男租客更被發現住在沒有窗戶的地窖，並且沒有任何防火安全措施，業主最後被罰款1.5萬鎊(約15萬港元)。

現時曼徹斯特有部分地區實行牌照政策，業主放租時須要先為放租單位申領牌照。由2017年起，措施已在一些經常接獲投訴的地區實行，例如Crumpsall、Moss Side、Moston和Old Moat，目前當局計劃將範圍擴大至其他地區。

來源：曼徹斯特晚報

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