加拿大房屋協會（Canadian Real Estate Association，CREA）公佈加拿大全國樓市最新統計資料。與2016年5月相比，包括多倫多及溫哥華在內的全國房屋銷售量於6月份下跌0.9%，樓價則較去年6月份上升11.2%，加拿大全國平均樓價為503,301加元。

多倫多溫哥華仍是主力 

報告同時指出，多倫多及溫哥華的房地產市道仍是全國火車頭，兩市樓價仍繼續拉高全國平均數字。如果撇除這兩個城市，6月份全國平均樓價會回落到374,760加元，與去年同月相比升幅8.4%。

新放盤增加

加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada，RBC）高級經濟師賀奎（Robert Hogue）指出，房屋銷量自4月達新高後，已連續兩個月下跌。大多區房屋銷售量6月份下跌1.2%，而大溫區則下跌5.3%。賀奎表示，銷量下跌可能是樓價高企，令買家卻步。6月房屋銷量下跌是由於6月的新掛牌（Newly-Listed）房屋數目按月增加2.2%，而6月全國銷售與新掛牌比率（Sales-to-New Listings Ratio）亦由5月的65.3%下跌至6月的63.3%。

加拿大房屋協會指，若銷售與新掛牌比率維持在40%至60%之間，則表示樓市出現平衡情況，若低於40%則出現買家主導市場，高於60%則出現賣家主導市場。如果按照加權綜合基準樓價（Aggregate Composite MLS Benchmark Price），6月份加拿大平均樓價比去年升13.6%至564,700加元，是自2006年12月以來最大升幅。

低利率不變 樓價勢上升

加拿大蒙特利爾銀行經濟師波特（Doug Porter）表示，按月房屋銷量在6月份雖下跌0.9%，但多倫多及溫哥華乃至全加拿大樓市仍然走勢強勁，全國26個主要地區在今年首6個月樓價及銷量都有兩位數字增長率。波特分析，只要保持低利率政策不變，加國樓價仍會上升，而多倫多及溫哥華樓市仍然會繼續高漲。

資料來源：星島-多倫多

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