加拿大整體樓價料升逾12%

2016年07月15日 20:41

加拿大地產報告預視，當地整體樓價至年底料升12.4%，其中有七成受訪經紀表示當中海外買家有所增加；圖為溫哥華市景。（圖片來源：Pixabay）

加拿大皇家地產（Royal LePage）發表2016年第二季加拿大樓價調查，顯示今年樓價按年比較連續第五年上升，並在全球經濟不穩定（包括英國脫歐）及利率持續低企下，今年加拿大樓市會繼續熾熱。而大溫哥華和多倫多及鄰近地區繼續長期增長，拖延加拿大房地產熾熱市場的冷卻。

全年升12.4%

報告表示，加拿大全國53個最大房地產市場的樓價今年第二季升幅達9.2%，平均樓價達520,223加元。兩層的獨立屋升幅為10.7%，平均樓價達到619,671加元，單層平房升幅為7.9%，平均樓價達到437,121加元。多層大廈住宅單位升幅為4.2%，平均價為348,189加元。報告預測加拿大整體樓價今年底與2015年底比較，升幅將達12.4%。

樓價增長料放緩

皇家地產主席及行政總裁Phil Soper稱，報告預測房地產市場年度增長將放緩，原因包括按揭成本有限度增加，加上經濟及社會困擾對全球再一次打擊及一些新的危機，例如加拿大中央銀行可能不再維持低利率現狀。他仍預測今年底樓價增幅將為12.4%，這將是加拿大的一個里程碑。

逾七成經紀：海外買家增

報告又稱，分別有71％和74%受訪的大多倫多及鄰近地區、大溫哥華區的地產經紀表示，近一季內海外買家有所增加。而有35％和37%的受訪地產經紀相信大多倫多及鄰近地區、大溫哥華房地產市場中的業權，有10%是由外國人持有。

資料來源：星島－多倫多

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