雖然澳洲樓市受疫情打擊，但西澳地產市場受到的影響較小，地產代理公司Reiwa近期公布珀斯10個最值得投資住宅物業的地區，原因是這些地區的住宅性價比高，租金回報較高。在澳洲利率處於歷史最低水平下，這些地區對投資者有相當吸引力。

1. Medina區

Medina是珀斯以南37公里的沿海郊區，深受年輕家庭和夫婦的歡迎。由去年5月去到5月的12個月內，Medina物業的租金回報率，在珀斯是最高，為6.9厘。而當地平均樓價為19.5澳元(約108萬港元)，每周平均租金260澳元(約1,445港元)。而平均只需35日就能成功租出。

2. Stratton區

Stratton區位於珀斯市中心以東19公里的天鵝市(City of Swan)，由去年5月至今年5月，租金回報率達6.7厘。當地樓價中位數為25.5萬澳元(約142萬港元)，每周平均租金330澳元(約1,834港元)，租務市場亦較活躍，平均只需24日就能租出，比珀斯市中心還要快5日。

3. Armadale區

是珀斯市中心以南20公里的新興住宅區，近年發展迅速，人口愈來愈多。在截至今年5月的12個月內，租金回報率達6.6厘。當地樓價中位數為20萬澳元(約111萬港元)，每周平均租金255澳元(約1,417港元)。放租日子更快，比珀斯市中心快約15日。

4. Leda區

Leda位於珀斯市中心以南35公里，在2019年5月至今年5月，其租金回報率達到6.3厘。樓價中位數為25.5萬澳元(約142萬港元)，每周平均租金310澳元(約1,723港元)。平均只需41日就能租出。

5. Camillo區

該區是一個適合居住的郊區，臨近學校及公共交通，生活非常方便，距離珀斯市中心22公里。租金回報率同為6.3厘，不過當地的樓價中位數為21.6萬澳元(約120萬港元)，每周平均租金260澳元(約1,445港元)，不過放租時間卻比Leda區多近一倍，達81日。

6. Greenfields區

當地有著迷人的莊園，街道兩側有公園和樹木，為居民提供典型的郊區生活方式，但距離珀斯市中心較遠，相差64公里。當地的租金回報率為6.1厘，樓價中位數是24.7萬澳元(約137萬港元)，每周平均租金290澳元(約1,612港元)，平均放租所需時間為40日。

7. Parmelia區

Parmelia區臨近學校，公園及購物中心，是一個可滿足生活需求的住宅區。同時它亦靠近奎那那(Kwinana)市中心，距離珀斯市中心則有35公里。當地的租金回報率為6.1厘，樓價中位數是23.9萬澳元(約133萬港元)，每周平均租金280澳元(約2,110港元)，平均放租所需時間為41日。

8. Coodanup區

該區位於珀斯南部，距離珀斯市中心大約69公里。租金回報率為6厘，樓價中位數是24.3萬澳元(約135萬港元)，每周平均租金280澳元(約1,555港元)，平均放租所需時間為57日。

9. Orelia區

Orelia區是鄰近奎那那市的住宅區，距離珀斯則為32公里。租金回報率為5.9厘，樓價中位數是24萬澳元(約133萬港元)，每周平均租金270澳元(約1,500港元)，平均放租所需時間為41日。

10. Cooloongup區

Cooloongup區位於珀斯南部，靠近羅金厄姆市(Rockingham)，距離珀斯市中心40公里。租金回報率為5.8厘，樓價中位數是25.8萬澳元(約143萬港元)，每周平均租金290澳元(約1,610港元)，平均放租所需時間為34日。

來源：PerthNow

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