國際房地產顧問機構萊坊(Knight Frank)的一份報告顯示，今年上半年在環球疫情中尋求避風港的超級富豪，湧入悉尼的豪宅市場，搶購總值至少2.1億澳元(約11.6億港元)的15間豪宅。

報告指出，今年上半年悉尼是唯一一個在豪宅市場錄得銷售增長的地方，表現優於全球其他11個大城市，那些大城市的豪宅成交量均大跌。在今年第二季，投資者購入悉尼豪宅的平均成交價增至2,400萬澳元(約1.3億港元)，按年大增33%。

香港的超級物業成交量最多，今年上半年有60宗，但仍不到去年同期155宗的一半。洛杉磯以52宗排第二，低於一年前的77宗。紐約排第三，有41宗，按年大跌70%。

萊坊將價值超過1,430萬澳元的成交定義為超級物業成交，超過3,580萬澳元則為極級豪宅成交。自疫情爆發以來，悉尼已經完成一宗價值超過3,580萬澳元(約2億港元)的極級豪宅成交(ultra-prime)，及6宗價值超過1,430萬澳元(約7,900萬港元)的超級物業成交(super-prime)，而墨爾本則有一宗超級物業成交。

萊坊(澳洲)合夥人Erin van Tuil指出，富裕投資者認為悉尼是世界上最安全，最穩定的市場之一，澳洲豪宅繼續被投資者視為避風港。悉尼在整個市場不穩期，成功表現它是優秀的投資場地。如今，相比起世界其他城市，悉尼豪宅吸引更多關注。即使有疫情影響，但買家對豪宅需求仍然強勁。她以樓盤Crown Residences為例，4月查詢較為平靜，但在2月及6月收到的諮詢量是最多，而且銷售情況亦非常好。

萊坊高級住宅主管Mark Manners表示，隨著經濟重啟，全球對豪宅需求亦會增加。好像新冠肺炎疫情這樣的全球性事件，可能會擾亂銷售流程，但是這些銷售只是推遲，而非取消。長遠來看，豪宅會被視為一項安全投資，買家興趣並未減弱，並且隨著多個市場繼續走出封城狀態，預期興趣會進一步增加。

來源：澳洲金融評論

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