墨爾本優質住宅仍有價有市 投資者售出持貨22年單位升值逾八倍
近期澳洲樓市轉趨疲弱,但優質單位仍然有價有市。墨爾本一名投資者,近期把持有22年的住宅單位翻新放售,結果有買家以逾百萬澳元承接,樓價升值逾八倍。
這間物業位於墨爾本牛津街,業主在1998年以14.5萬澳元(約77萬港元)買入,近年以15萬澳元(約80萬港元)將其改造成兩房單位,最近業主成功以117萬澳元(約621萬港元)售出。單位的拍賣起標價為80萬澳元(約425萬港元),底價為85萬澳元(約451萬港元),有9位買家參與競投。
地產代理Simon Shrimpton表示,這宗交易超乎所有人期望。他起初以為到90萬澳元(約478萬港元)就沒人再出價,但結果價格就有人願意以百萬澳元(約531萬港元)以上承接。很明顯地,市場上優質的舊式單位供應很少,買家需求遠超預期。
據了解,買家有白領人士及家庭客。Shrimpton指出,相信買家是首置人士,雖然這宗成交令樓市即時回升,但卻帶出積極信號,說明拍賣仍能帶來正面影響。
來源:realestate.com.au
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