35歲澳洲收租佬坐擁200物業 趁疫情再出手購入6間住宅
新冠肺炎疫情下不少買家都暫停置業計劃,但澳洲一名擁有200多間物業的年輕投資者,在疫情期間竟出手購入6間物業,更豪言今年底前再買入20多間住宅,擴大收租版圖。
35歲的澳洲物業投資者Nathan Birch,已擁有200多間物業,物業總值達5,000萬澳元(約2.6億港元)。他首次置業是在2004年,靠多份兼職的收入在悉尼買入第一間物業,之後就靠加按借貸越買越多。
2008年金融海嘯時,澳洲樓價急挫,他趁機狂掃物業,當時他專門購買低收入郊區的廉價物業,例如悉尼Mt Druitt區及昆士蘭省東南部的物業。金融危機過後樓價回升,他時有的物業迅速升值,由於有足夠租金收入,銀行亦願意批准他加按買更多新物業。
Birch指出,他在疫情期間又趁低價買了6間物業,他認為目前情況與10年前相似,買家紛紛退出市場,業主亦願意減價,是很好的入市機會。他預計,澳洲政府推出大量經濟刺激措施下,央行亦不會加息,所以樓市將再次復蘇。現時他已轉為專攻藍籌地區的物業。
他又透露,他已準備繼續收購物業,因為現時是絕佳的投資樓市機會,希望在今年底前再買多20至30間物業。他持有的物業總值5,000萬澳元(約2.6億港元),但同時背負亦高達1,800萬澳元(約9,297萬港元)債務。
Birch指出,他不擔心租務需求減少,而租金下跌亦沒有影響到他的財產,因為他大部分物業租金為每周300至400澳元(約1,550至2,070港元),這個價格大多數家庭都負擔得起。
來源:realestate.com.au
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