日本平均地價8年首次上升

(圖片來源：星島日報 )

大阪心齋橋地價已超越東京銀座，成日本地價升幅最高地段。 (圖片來源：星島日報 )

據日本國土交通省日前數據顯示，2015年日本平均地價比2014年上升0.1%，是2008年以來時隔8年首次上升。令日本地價上升動力來自大城市商業用地。地價升幅最高的是大阪心齋橋，為45.1%，升幅更超越東京銀座。

銀座每平方米超過4千萬日圓

日本地價最高的地方在東京銀座一家出售樂器和光碟的商店，每平方米地價上升18.6%，至4,010萬日圓。隨著中國和其他亞洲國家赴日遊客數量的激增，銀座及其他遊客區的地價普遍呈現雙位數升幅。

旅遊城市外地價反跌

日本2015年商業用地升幅排名前十地區，有6處位於大阪。東京商業地價平均上升2.7%，大阪和名古屋的商業中心地價亦有類似升幅。但相比旅遊城市，日本其他地方地價繼續下跌。酒店用地的競爭十分激烈，這也是地價上升的原因之一。

北海道、名古屋地價起飛

因雪質優良而聞名旅遊勝地「二世古」：北海道俱知安町，住宅用地上升了19.7%，升幅高居住宅用地的首位。在其周邊，外資酒店正在陸續建設。在遊客近5年倍增的大分縣由布院溫泉（由布市），鬧市區商業用地上升了15.4%。 另一個帶動城市地價上升的因素就是城市再開發。在JR名古屋站前「大名古屋大廈」3月9日全面開業，大廈附近的地價上升36%。

資料來源：星島-紐約
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