業主92年購深圳單位後一直空置 28年後竟發現已遭人佔用

2020年05月20日 18:14

出租單位最怕遇上租霸，但內地卻有業主持有深圳一個單位28年都沒有出租，近期卻發現物業已遭人霸佔，佔用單位的人甚至自行裝修。

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內地傳媒報道，1992年張女士在寶安華天花園，以33.2萬元人民幣(約36萬港元)買入一個1,550呎的單位，但她在付款後便因為工作調動離開當地，沒有及時辦理房產證，隨後她一直把物業空置。據了解，當時發展商職員曾聯繫張女士補辦手續，但她因忙碌而沒有理會，結果房產證一事不了了之。

如今這個單位市值達600萬元人民幣(約653萬港元)，張女士最近亦想處理這個單位，委託親戚查看物業狀況。親戚登門發現物業竟然有人居住，更被人自行裝修。有鄰居透露，大約在2001年開始有人遷入這個單位，估計是撬門進入。

華天花園的物業管理公司在2018年開始管理，屋苑原本的發展商已被收購。物管人員指出，由接手開始這間屋就有人居住，住客亦一直有交水電費、物業費等，不清楚這個單位之前有甚麼問題。如果張女士拿房產證作物業登記，就承認她是業主，管理處會協調公安機關，將沒有關係的人趕走。

但居住在這個單位的住戶否認霸佔，指物業是父親從他人手上買入，但已聯繫不到賣家，應該是以一個優惠價購入，具體價錢已記不清楚。他指買樓資料齊全，不過同樣沒有辦理房產證。他又指自己不是不講理的人，如果單位最終證明是張女士，將一同協商解決。

目前張女士親戚正聯繫原發展商辦理房產證手續，準備通過法律途徑取回單位，如果住戶配合處理此事，之前的事可以既往不咎，但不配合的話便會報警處理。