買32樓但大廈只有29層 鄭州小業主慘購「雲端」單位

有地產專家的名言是「買樓有風險，不買樓也有風險」，但河南鄭州一名買了樓花的小業主，發夢也想不到買樓的風險竟然不是樓價下跌，而是買入的單位竟然所於不存在的樓層。

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事件中的苦主趙女士，在2015年買入由河南新陽光房地產及天倫地產發展的鄭州樓花新盤「天倫錦城」10座32樓一個單位，平均每平米約1萬元人民幣(約1.1萬港元)，她當時支付30萬元人民幣(約33萬港元)首期。

趙女士指出，樓盤延至2018年底才動工，當時她心想延後入伙並沒有大問題，也沒有放在心上。最近樓盤平頂，一班買了樓花的小業主到現場視察，卻發現大樓最高29層，這下趙女士可急了。

趙姓女業主 (網上圖片)

她表示，5年前簽買合約時，看過10座的圖則，上面清楚顯示共有32層。但如今卻發現30樓以上全部消失，她所買的單位變成圖則上的紙物業，質疑發展商欺詐。

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趙女士多次要求退回首期，但發展商起初拒絕受理。她亦與其他業主聯絡，了解到苦主多達10人，並聯同當地傳媒一同到售樓處質問，發展商工作人員指出，工程規劃就是興建29層，售樓處亦不能改變這個事實，目前只有兩個解決方法，一是與發展商達成協議，安排換樓盤其他單位，又或者退款，但退錢的具體時間則要視乎公司指示。

大廈近期已平頂 (網上圖片)

根據鄭州城鄉規劃局網站的資料，天倫錦城的10號樓規劃設計為29層建築，公示日期為今年1月15日至2月3日，這代表樓盤出售5年且動工近1年後，才有官方批出的規劃文件。有地產界人士指出，樓盤涉嫌未批先建及違規預售。

有網民指出，即使發展商退還首期，業主仍要蒙受樓價上的損失，原因是2015年鄭州樓價每平方米約8,800元人民幣(約9,600港元)，今年已升至每平方米約1.3萬元人民幣(約1.4萬港元)。

 

10號樓規劃設計圖 (網上圖片)

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綜合報道

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