防疫有道越南經濟率先重啟 帝皇地產料河內樓價今年升至少一成

新冠肺炎打擊全球經濟，但由於越南實施嚴格防疫措施，感染人數相比區內其他地區較少，當地樓市活動率先重啟。帝皇地產董事總經理陳卓明表示，越南的經濟已陸續回復正常，加上受惠工廠將生產線由中國遷到當地，看好越南樓市表現，預計胡志明市樓價會升5至8%，首都河內樓價樓價升幅甚至達到10至15%。

亞洲銀行家俱樂部創辦人兼行政總裁賴遠方(左)及帝皇地產董事總經理陳卓明(右)

陳卓明表示，越南在疫情初期採取果斷防疫措施，感染人數較東南亞各地少，現時越南已恢復國內航線，更有意逐步恢復前往東南亞部分地區航班，當地民眾的生活及經濟活動已陸續回到正軌，大部分工廠重投生產，當地人或居於越南的外籍人士亦開始重返工作崗位。

而受疫情影響，當地首季沒有新盤推出，但現時樓市活動已陸續恢復，買家亦重回市場。陳卓明指，越南人喜歡投資「磚頭」，外資又由中國轉投當地，刺激住屋需求，加上住宅供應緊張，看好越南樓市前景。

他指出，近年港人投資越南物業的數量平均每年有2,500宗，並有逐年增加的趨勢，買家亦由過往的廠商及資深投資者，擴大至中產人士。而港人偏好投資胡志明市，比例達到65%，投資首都河內則佔35%。

但陳卓明認為，胡志明市樓價偏高，市中心新盤都要百萬港元，相反河內樓價較低水，加上是越南的政治中心及工業重鎮，未來有大量基建發展，故認為樓價有望追趕胡志明市，物業升值潛力較大。而河內現時的租金回報高達7厘或以上，一至兩房單位租出時間僅2至3周，而放盤出售一般1至2個月就能找到買家承接。

帝皇地產與馬來西亞發展商Gamuda Land合作，推出河內大型綜合項目Gamuda City第2期住宅項目Central Residence。項目位於河內第二大湖泊Yen So湖畔，鄰近未來落成的3號地鐵線車站，佔地500公頃，合共提供2,605伙單位，間隔開放式至3房，面積由371呎至1,020呎不等，入場費88萬港元，預計2023年4月落成。項目將於本月30及31日在香港開售。

住宅項目Central Residence

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