疫情下網上睇樓成趨勢 一齊睇幾款最受歡迎app

肺炎疫情令美國樓市活動陷入停頓,地產代理不能帶買家登門睇樓,有電腦程式開發商看準網上睇樓市場,發現出多種虛擬參觀應用程式,供代理製作單位的360度照片、VR全景圖像,更可與參觀者即時互動。以下帶大家看看幾款最多外國代理使用的網上睇樓軟件。

圖片來源:GETTY IMAGES

軟件「愛實境」(iStaging)可讓地產代理用手機拍攝360度照片,軟件會合成VR全景圖像,讓買家有如親臨其境睇樓。「愛實境」研發公司更會向軟件買家寄出可配搭手機使用的魚眼鏡和自轉儀,拍攝高達8K畫質的「LiveTour」。

「愛實境」畫面 (網上圖片)

當地產代理拍攝完成後,可透過軟件在影像添置傢俬,摸擬家居環境,亦可添加連結、文字、圖片等。軟件亦可以讓代理與客戶同步睇樓,兩者即時互動,代理亦可同時解說。「愛實境」已在台灣推出,因此軟件亦支援中文。

「愛實境」畫面 (網上圖片)

而另一個應用程式EyeSpy360,可以製作物業的3D全景模型,再放到物業搜尋平台Zillow、Redfin上,由於軟件可與美國放盤共用系統(Multiple Listing Service)兼容,因此可在各地產代理平台上架,軟件更是免費使用。

EyeSpy360畫面 (網上圖片)

EyeSpy360亦可邀請多人同時觀看,方便地產代理透過軟件帶客戶睇樓。代理可在全景圖像中設置標籤,介紹圖中標出的物品。相比「愛實境」,EyeSpy360可以使用任何全景相機拍攝,只需上傳到平台即可。在軟件後台,代理可以看到放盤的瀏覽人數,以及觀看人士來自何處等資料。

至於虛擬睇樓軟件Tour Wizard,地產代理可用手機拍攝全景照片,軟件便將其轉換成VR影像。由於Tour Wizard在搜索引擎中的排名靠前,如果買家在Google搜索一些物業,通常都會搜索出Tour Wizard,業主和地產代理使用Tour Wizard,可增加物業的曝光率。

Tour Wizard畫面 (網上圖片)

「My360」則可讓地產代理拍攝VR影片,客戶只需配戴VR眼鏡,便能模擬出跟隨地產代理睇樓的情景,地產代理更可從旁解說。軟件亦兼容多款全景攝錄機。

My360畫面 (網上圖片)

不過在以上的常用全景睇樓軟件中,只有EyeSpy360是免費,其他軟件在免費試用期後,都會向地產代理收費。一些代理不想使用以上方式,便會拍片或直接視訊對話,或者直播的方式帶客人睇樓。

來源:美國世界日報
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