基金落閘禁贖回 英樓市恐釀危機

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英國房地產基金出現恐慌性拋售，恐引發新一輪金融危機。（圖片來源：Pixabay）

英國脫歐市場繼續動盪，英國房地產基金出現恐慌性拋售，令房地產基金贖回潮愈演愈烈，截至7月7日英國共有7種房地產基金叫停贖回，自基金禁止贖回後市場估計凍資超過180億英鎊，亦是自2008年金融危機以來最大批凍結資產。

憂慮法巴事件重演

繼美國爆發次級按揭風暴後，法巴亦曾於2007年宣布因資金流動性問題，禁止投資者贖回旗下3隻涉及次按的基金。

安本基金徵贖回稀釋費

在英國時間7月7日最新叫停贖回的是安本資產管理旗下基金，規模達32億英鎊。基金指，上午11時前要求贖回旗下英國房地產基金的投資者，將要支付17%的稀釋費用（Dilution Levy），該費用主要是基金「反稀釋調整機制」中，較常見的「收取短綫交易手續費」。

亨德森全球投資亦宣布，基於特殊流動性問題，暫停旗下多個英國物業基金買賣，該些基金規模達39億英鎊。

天利投資宣布旗下天利英國房地產基金暫停買賣。另外，加拿大人壽暫停旗下加拿大人壽房地產及加拿大人壽英國房地產基金贖回，並指贖回須押後最多6個月，務求令基金確保物業價值可反映市場狀況。

標準人壽旗下資產規模達29億英鎊的當地第三大開放式房地產基金指，由於市況異常，下星期一起暫停投資者贖回基金。

英國保險公司Aviva旗下的房地產信託（REIT），以及保誠旗下第三大資產管理公司M&G Investments的房地產基金，亦宣布暫停所有交易，這兩款基金管理的資產規模分別為18億英鎊和44億英鎊。

資料來源：星島日報 綜合報道

 

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