澳洲傳媒報道，悉尼市政府上月放寬市中心商業區四個區域的建築物地積比及高度限制，近日發展商Milligan Group即斥資逾3億澳元(約13.8億港元)，收購區內一幅地皮，預計將發展成超高層的大型項目。

Milligan Group收購的地皮位於Pitt Street及Hunter Street。這幅地皮交易之所以備受關注，是由於悉尼市政府上月放寬環形碼頭、Wynyard、市政廳及中央車站四個區域的建築物地積比率及高度限制，地皮正處於相關區域。Milligan Group日後可以在地皮上發展高達300米的大型項目，但條款規定住宅不能佔超過整個項目的一半。

《澳洲金融評論》分析，目前悉尼商廈市場熾熱，導致租金回報率可能低於4厘，但仍有很多投資者希望在市中心商業區佔一席位。另外，新南威爾斯省政府，因悉尼地鐵項目而徵收大量市中心商業區地皮，令供應大減，餘下可供發展的地皮已成發展商的爭奪對象。

來源：澳洲金融評論

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