戴德梁行:台灣樓市踏入調整期

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有台灣傳媒訪問指,2016上半年台灣樓市處於緩慢下跌及逐步調整期;圖為台北市景。 (圖片來源:Pixabay)

據台灣《太平洋日報》訪問戴德梁行(台灣)董事總經理顏炳立稱,今年上半年台灣樓市不論住宅或商用物業市場的成交量淡靜,目前台灣樓市處於「3年緩跌、4年調整期」,惟有加大供應量樓市才會逆轉。

上半年樓市表現欠佳

據台灣當地地產經紀行估計,全年台灣住宅買賣轉讓可能少於25萬宗,甲級商廈租賃市場表現普通,2016年第二季台灣土地交易額只錄得新台幣138億元,比第一季的新台幣129億元略好,而上次連續兩季土地交易處於低谷是在2008年金融海嘯時,土地交易量連續三季錄得低於百億新台幣紀錄。 

減息刺激有限

顏炳立認為,台灣中央銀行已四度減息,除了因全球經濟增長緩慢,持續寬鬆貨幣來刺激投資的政策已失去意義。台灣中央銀行行長彭淮南也坦言除貨幣政策外,面對經濟增長疲弱並有下行風險的台灣,極需財政政策及結構上改革才能讓經濟持續成長,將來再透過減息刺激經濟的政策效果已非常有限。

資料來源:太平洋日報 綜合報道
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