澳洲住宅節能評級獲高分 售價隨時高市價一成

澳洲臥龍崗大學發表最新研究報告，指出在電費高昂的澳洲，如果住宅效能評級(NatHERS)中取得較高分數，放盤時售價可比同類物業高出一成。

圖︰GETTY IMAGES

報告表示，效能評級較高的住宅，售價一般可以比原價高5至10%。在坎培拉擁有7星的住宅，與獲得3星的住宅售價相比高9.4%，以中位數77.4萬澳元(約405萬港元)計算，7星較3星多7.27萬澳元(約38萬港元)。

住宅效能評級根據物業的能源效益評級，一些常見的節能設備，如太陽能板、隔熱材料、雙層玻璃窗、防風密封，都可以推高物業評分。

研究員Daniel Daly表示，雖然目前澳洲未有強制要求業主披露物業效能評級，研究結果顯示，如果物業有效能評級的優勢，業主應該向買家公開評級，以便在交易中獲得更大利益。

他亦指出，要了解物業的能源效益非常複雜，一次檢查通常不足以了解整間住宅，例如太陽能板很容易看到，但是清楚物業在夏天會否悶熱，冬天又會不溫暖，就困難得多。

澳洲能源消費者協會(Energy Consumers Australia)去年12月的調查顯示，澳洲各地居民都渴望看到所有放盤物業的強制性效能評級。行政總裁Rosemary Sinclair認為，能源已成為家庭預算中非常重要的一部分，消費者正尋找減低能源成本的方法。有部分消費者表示，他們希望獲得更多訊息，以幫助他們做出有關能源的決定，而強制性效能評級是實現這一目標的好方法。

來源：Domain
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