學者:投資移民成溫哥華樓價推手
不少加拿大人談論來自海外的投資是否推高加拿大樓市的原因,由卑詩省研究員所做的調查發現,投資移民確實對溫哥華樓市造成影響。不過,有關新移民影響的數據則欠缺。西門菲沙大學(SFU)金融系教授帕夫洛(Andrey Pavlov)與卑詩大學(UBC)商學院教授薩默維爾(Tsur Somerville)最近合作,共同研究聯邦政府暫停加拿大移民投資計劃(Canadian Immigrant Investor Program)之前及之後對溫哥華樓價的影響。
曾吸納大量海外資金
薩默維爾與帕夫洛發現,在該個旨在吸引投資移民的計劃被叫停後,獲得海外投資者喜愛的地區的樓價,相對整體樓市出現下跌。這顯示移民投資對溫哥華樓市是有影響。帕夫洛認為,海外投資對溫哥華樓價造成影響,但是這只是因素之一,其他因素還有利率長期低企。該移民投資計劃在推出後很受歡迎,並帶來大量海外資金。
未備證據難定論
此外,有指中國熊貓債券(Panda Bond)的資金已直接投放到溫哥華的地產市場,然而UBC尚德商學院(Sauder School of Business)教授達維多夫(Thomas Davidoff)表示,沒有證據顯示這一點,所以暫時未能下定論。卑詩省是中國離岸人民幣市場發行熊貓債券的第一個加拿大省份,單是今年上半年,已售出逾6.65億加元。
資料來源:星島-歐洲
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