三藩市租金企穩 仍屬全美最貴

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美國物業網站發表數據，顯示三藩市市內租金仍高據全美榜首，但已站穩並有下調趨勢；圖為三藩市市景。 （圖片來源：Pixabay）

一份關於三藩市住宅租金的報告顯示了市內兩種租務市場趨勢，受當地大量新租盤推出影響，市內房屋租金有下跌之勢，而有租客無法承受市內高昂租金開始在市外尋找較廉價租盤。

租金平穩高企

美國物業數據網站Zumper最新三藩市租盤地圖，揭露了租務市場和租客對市內極高屋租有何反應。儘管三藩市整體房租保持平穩，不過仍然是全美最貴的租務市場。最新資料顯示，三藩市屋租呈放緩之勢，一房單位每月屋租中位數約3,950美元，兩房則約4,800美元，比2015年秋季最高峰時略為下跌。

尋市外平盤紓緩租金壓力

Zumper策略市場部主任奧拜仁（Devin O’Brien）接受美國《商業時報》（Business Times）訪問時稱，有幾個主要原因使屋租保持平穩，包括人們慢慢流向市外尋找更低廉租盤以逃避市內高昂租金，「例如聖荷西和奧克蘭租金繼續上升，但三藩市的卻穩定。」他又指出，近期陸續有全新高級住宅單位推出市場，因此可解釋為何三藩市租金持續穩定，有助紓緩租金上升壓力。

資料來源：星島－三藩市
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