新總部進駐推高維州樓價 亞馬遜為贖罪斥1.57億助建屋
能力越大,責任就越大,繼Facebook、蘋果、Google及微軟後,市值一度破萬億美元的電商巨頭亞馬遜(Amazon),亦要肩負協助解決美國住屋問題的重任。集團宣布斥資2,000萬美元(約1.57億港元),資助維珍尼亞州阿靈頓郡水晶市興建更多可負擔住宅,以減輕公司第二總部進駐該區後,對樓市及居民的影響,。
阿靈頓郡社區規劃、住屋及發展局的五角城/水晶市協調員Matt Mattauszek表示,亞馬遜將在阿靈頓郡興建兩棟22層樓高的辦公室,佔地面積超過200萬平方呎。雖然能在未來12年內創造至少2.5萬個就業機會,但當地人口密度將大幅提升,對當地樓價造成明顯衝擊,因此亞馬遜投資2,000萬美元協助解決問題,支持當區興建可負擔住宅。
這筆款項亦用於改善交通及興建公共空間,包括興建巴士站、單車泊位、托兒所等。另外亞馬遜今年秋季,捐贈300萬美元(約2,348萬港元)予阿靈頓社區基金會(Arlington Community Foundation),減輕低收入人士的住屋負擔,並推出僱員匹配項目等計劃,支援當地就業。
樓市數據公司CoreLogic預測,亞馬遜第二總部進駐會刺激當地樓市成交,但不太容易炒熱租務市場,CoreLogic經濟分析師Ralph McLaughlin指出,亞馬遜員工薪酬較高,買樓潛力及需求會較租樓高,樓價因此攀升。
阿靈頓郡社區基金會總裁Jennifer Owens曾表示,過去十年該郡樓價持續上升,導致適合所有收入階層的住屋越來越少,變相令低收入人士更難置業。亞馬遜的資助正帶來得時候,有助提供更多廉價住宅予極需住宅的居民。
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