澳洲樓首季轉讓平均錄賺24萬

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澳洲房地產分析機構最新報告指，逾9成澳洲業主轉讓樓宇後獲利離場；圖為悉尼市景。 （圖片來源：Pixabay）

據澳洲房地產分析機構CoreLogic報告稱，2016年首季有房地產轉讓的業主多數有賺，平均賺約24萬澳元。CoreLogic最新一份名為「Pain & Gain」報告稱，今年首季出售住宅的業主，近91%有賺。他們總共獲利129億元，平均每間出售住宅賺239,855澳元。

「蝕讓」地點大不同

今年澳洲全國首季內賣樓業主中，只有1/11有蝕讓紀錄，共蝕3.62億澳元，平均每宗蝕66,073澳元。資料顯示，賣樓賺或蝕的情況，在澳洲全國差異甚大。以澳洲大都會之一的悉尼而言，多層住宅單位的放盤業主，蝕讓的不到2%，而賣獨立屋而蝕本的亦只是2％多一點。相反，西澳在礦產業萎縮後房地產災難嚴重，在西澳鄉鎮區，本年首季內賣獨立屋而蝕本者，佔25%以上，賣多層住宅層單位虧本業主佔20%。

CoreLogic研究部分析師Kusher解釋，一般而言度假屋市場的多層住宅單位出售而蝕本的最多，而位於礦產區的樓價因已大幅下調，故轉售虧本的比率較高。

資料來源：星島－澳洲
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