伯明翰百億鎊重建計劃激活經濟 211萬入場市中心新盤收租之選

英國樓市過去兩年受脫歐困擾，令升幅放緩，尤其對倫敦物業市場影響最大。但英國在前景未明的情況下，第二大城市伯明翰的樓市仍獲買家支持，過去一年樓價上升3.6%，遠高於倫敦同期的0.1%升幅，亦跑贏全英樓價的2.2%升幅，表現吸引投資者目光。

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伯明翰位於英格蘭中部西密德蘭郡，伯明翰市政府早在2008年公布The Big City計劃，大規模重建及改造伯明翰市中心，上一任首相文翠珊(Theresa May)曾多次稱會推動伯明翰為『中部動力中心』(Midlands motor)。The Big City計劃包括將市中心區域往外擴展25%，總投資達100億英鎊。計劃包括發展新商業金融區，預計創造5萬個就業機會，亦會發展2號高鐵線HS2、擴建地鐵線路同機場，並計畫成為未來20年內全球排名首20位的最宜居城市。

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隨著伯明翰發展新商業金融區，英國滙豐亦把總部由倫敦搬遷到當地，創造了1,200個就業崗位；德意志銀行、英國稅務海關總署亦在伯明翰設立新據點。新的就業機會吸引人口流入，過去10年伯明翰的人口增長30萬，其中40%是在25歲以下。目前伯明翰樓價只是倫敦三分一，新盤入場費一段200多萬港元，租金回報率可達5至6厘。有分析估計伯明翰未來幾年的住宅價格，每年可以增長4%或以上。

由得寶資本集團(Top Capital Group)發展的市中心新盤The Axium，位處交通及配套成熟的社區，鄰近Arena Central新商業區及Paradise大型重建區，15分鐘路線內有New Street、Moor Street及Snow Hill三個主要火車站，距離未來HS2站亦僅6分鐘車程。步行10分鐘就可到Bullring商業區多個大型購物中心。

樓盤附近有伯明翰大學、伯明翰城市大學及伯明翰大學學院，學生租客需求相當大。The Axium提供304伙單位，單位面積由463至904平方呎，主打一至兩房單位，入場費約211萬港元。項目屬於250年租賃業權，由今年7月1日開始計算，預計2020年第二季收樓。

如果對伯明翰的樓市及The Axium有興趣，可以報名參加由Ashton Hawks舉辦的「百億重建計劃．伯明翰勢成英國新星」物業投資講座，屆時會分析當地樓市最新情況，探討最具投資潛力之地區。

「百億重建計劃．伯明翰勢成英國新星」物業投資講座
日期：2019年12月14至15日（星期六及日）
地點：銅鑼灣怡和街88號富豪酒店地庫2樓聚賢廳
費用：全免
時間：（請選擇其中一場）
第1場：12:30pm-2:00pm （廣東話）
第2場：2:00pm-4:00pm （廣東話）
報名︰bit.ly/2DBAlrN

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