伯明罕三房屋一鎊起拍 專家提醒小心中伏

如果手上的物業狀態欠佳,業主想出售的話一定要出盡法寶!在英國伯明罕,有業主以1鎊(約10港元)起步價拍賣一間三房物業。不過有專家提醒,買家小心中伏!

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這間起價1鎊的物業有三間房,位置靠近火車站Acocks Green Railway Station及市中心,距離伯明罕機場只有9.6公里。不過外觀看似正常,其實內裡日久失修,殘破不堪,屋頂更有破洞,業主隨時要花大量資金清理及維修。根據網上代理平台Zoopla的數據,伯明罕的平均樓價為205,114鎊(約208萬港元)。

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《鏡報》分析指,由於業主以1鎊作招徠,令物業變得非常搶手,事實上有多人競投下,業主也有可能設下底價,所以不可能以1鎊成交。而且買家想購入這間屋,仍要留意不少雜費,包括拍賣行費用、物業轉讓費、律師費等,如果最終成交價超過12.5萬鎊(約127萬港元),除非買家是首次置業人士,否則還要支付印花稅。

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樓市專家Paula Higgins警告,這種1鎊物業很容易令參與競投的人跌入陷阱,最終成交價甚至高過物業市價,所以買家在購入前,一定要反覆研究。另一樓市專家Fraser Clark表示,參與競投的大多數是精明的專業發展商,出價前會經過謹慎思考,但如果首置人士想在拍賣會上買入廢棄物業,就需要有很大勇氣。

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來源:鏡報
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