西太平洋銀行為搶客 降澳洲投資按揭首期至僅一成

澳洲物業按揭貸款市場轉趨熾熱，西太平洋銀行集團(Group)宣布將供利不供本的投資性樓按首期，由原先的兩成降低至一成，以擴大按揭市場份額。

圖片來源：AP

《澳洲金融評論》報道，西太平洋銀行集團旗下的西太平洋銀行、墨爾本銀行、聖喬治銀行及南澳銀行，均將供利不供本的投資性樓按首期，由原先要求的2成降至1成。這個措施涵蓋新造按揭、轉按及計劃變更，例如將本息同還轉為只還利息，這個措施並不適用於自住樓按。

西太平洋銀行是澳洲最大型的投資樓按機構，市場份額超過25%，主要競爭對手為澳洲聯邦銀行，市場份額約佔24%。另外，澳盛銀行在今年3月，已將投資性樓按的首期要求降至1成。西太平洋銀行經理Will Ranken表示，透過支援及提供資金予投資者置業，是該行貸款策略重點。

早前，西太平洋銀行已放寬對按揭申請人家庭開支的審核，甚至放棄對實際家庭支出超出家庭支出衡量指數(Household Expenditure Measure)1.3倍的申請人，進行單獨的信貸評估。銀行告訴按揭代理，這些變動可節省時間，並提供更快的周轉時間來批出貸款。在上月，西太平洋銀行將貸款審核利率由7月中旬的5.75厘，再次下調至5.35厘。

來源：澳洲金融評論
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